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马来西亚的房产值得投资吗?移民马来西亚的生活好不好?

发布日期:2018-07-17 23:44:02     浏览量:     来源:护照项目网

导读:马来西亚凭借优越的地理位置,政府的大力支持,良好的投资环境,高质量的教育体系等诸多优势吸引众多投资者投资马来西亚房产。作为一带一路

马来西亚凭借优越的地理位置,政府的大力支持,良好的投资环境,高质量的教育体系等诸多优势吸引众多投资者投资马来西亚房产。作为“一带一路”重要节点国家的马来西亚,其高活跃、稳升值的投资环境,良好的政策,优美的风景,宜人的气候,适宜的居住环境吸引了众多投资者移民马来西亚。

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政策因素
 
众所周知,自2013年提出”一带一路”的倡议后,整个东盟迎来了新的发展机遇,作为“一带一路”的重要支点,马来西亚与中国的关系也迅速上升至全面战略伙伴关系。
 
一直以来马来西亚都与中国保持着紧密的合作,尤其是近年来,因其地处海上丝绸之路的马六甲海峡咽喉要地,以及良好的华人基础,更成为了中国“一带一路”战略与东盟“互联互通”战略的关键国家,中方在与马方进行基础设施、工业化、互联网经济、开发服务业等方面深度合作的同时,也为马来西亚的房产带来了巨大的发展空间。双方的不断加强区域互通,助力经贸往来的强强联手更是为投资者带来了更多的投资机遇。形成了一个新的房地产升值点,吸引了越来越多的中国人来到这里投资兴业。
 
环境优势
 
马来西亚政局稳定,多元种族相处融洽,社会治安优良,连续多年被评为亚洲最宜居国家之一,全球最适宜养老国家之一等称号,在《福布斯》杂志评选中被评为全球十佳华人宜居国第六,被《国际生活》杂志评选为全球最佳退休居所第四,首都吉隆坡更是自2017年入选亚洲最宜居住城市前十。
 
马来西亚素有“翡翠天堂,魅力大马”之称,这里全年气温约维持在21℃至31℃之间,阳光充足,气候宜人,拥有很多美丽的海滩、奇特的海岛、原始热带丛林、珍贵的动植物、千姿百态的洞穴、古老的民俗风情以及令人垂涎的各种美食。
 
仙本那划船的少年、槟城的街景、马六甲的海峡清真寺、热浪岛的假期还有双子塔的繁华,每一处都让人流连忘返,细细品味舒适和愉悦,真正感受惬意的生活。

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性价优势
 
即使在逐渐走热的情况下,马来西亚的房产在亚洲房价排行榜中仍处于低价位。且2002-2016年房价持续增长,每年的增长虽有高有低,但总体上从未出现过负增长,稳健升值。
 
从2010年至2014年,短短四年的时间里马来西亚房价涨幅约46%,说是跳跃式增长一点也不夸张。其中首都吉隆坡更是以17.18%的涨幅,力压台北、香港、上海、东京、新加坡,成为亚洲房价涨幅第一城市。
 
根据《全球房地产指南》的数据统计,亚洲地区马来西亚租金回报率高达6.21%,这个数据在世界范围内也处在较高的名次。房屋租金回报率高、房产有增值空间才能吸引各国人士来到这里投资房产,加上有跨越中国云南、泰国、马来西亚的泛亚铁路建设计划,以及大马政府吸引海外投资和第二家园的计划,让新兴的马来西亚房产市场热潮兴起。
 
优质的教育
 
为与西方教育接轨,马来西亚于2017年引入有近五百年历史的兼具皇家背景的“国王亨利八世学院”,这也是英伦名校在海外设立的第一所学校。该学校有93%的学生通过GCSE考试,45%的学生获得A或以上的成绩,半数以上的学生以A或A以上的成绩完成A-LEVEL课程,整体及格率高达99.5%,每年都有学生进入牛津、剑桥等名校就读。作为分校,80%的师资人员来自英国本校,学校主要管理人员由本校的董事局亲自任命和委派。因其卓越的教学品质和几百年的英伦教育精神,马来分校吸引了诸多本地名流和政要子女前来入读,同时也吸引了大批海外留学生。水准得到世界公认,但花费却达不到欧美国家的一半。
 
同时,为便于与中国发展合作交流,马来西亚还大力发展华文教育,是除中国大陆、台湾、港澳地区以外唯一拥有小学、中学、大专完整华文教育体系的国家,。目前华文已成为马来西亚新闻媒体的主要语言之一。为中国游客来马旅游、投资创造了更多的便利和条件。

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医疗优势
 
马来西亚在医疗上同样有着得天独厚的优势。作为全球十大医疗理想地之一,其医疗环境及水准排在全球前七。马来西亚医疗费用低廉。同时拥有顶尖的医疗设备、高素质的医护团队,为患者提供24小时全天候贴心服务。马来西亚医院的医护人员还能以多语种,如普通话、粤语、英语等与患者进行交流。
 
人口红利
 
相对于东南亚其他国家,马来西亚在房产投资方面有着极具潜力的人口红利。
 
据马来西亚当局提供的数据显示,马来西亚人口3200万,2017年人口增长率为1.3%,其中中位数年龄为28.6岁,18岁以下儿童占总人口的29%,这说明马来西亚人口出生率高,且年轻人口占据了总人口相当大的一部分,这些年轻人口都将是未来房产的潜在需求者。马来西亚官方甚至表示,2025年,马来西亚房产需求将会暴涨。以首都吉隆坡为例,2016年官方公布的数据显示,吉隆坡人均收入占据全国最高,却仅有53%的家庭购买了房产,这意味着约有80万人口未买房。这对于投资者来说是一块巨大的未经开发的市场。

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